Kalkulačka dostupnosti bývania


Kalkulačka dostupnosti bývania pomáha odhadnúť, aký drahý dom alebo byt si môžete dovoliť podľa príjmov, dlhov alebo mesačného rozpočtu na bývanie, pričom zohľadňuje splátku hypotéky, dane, poistenie, poplatky a údržbu.

Použite túto kalkulačku dostupnosti bývania na rýchly odhad, aký drahý dom alebo byt si môžete dovoliť podľa príjmov a dlhov alebo podľa mesačného rozpočtu na bývanie.

Kalkulačka kombinuje splátku hypotéky s daňou z nehnuteľnosti, poistením bývania, poplatkami za správu a voliteľne aj s nákladmi na údržbu, aby ste získali realistickejší odhad maximálnej ceny nehnuteľnosti.

Vstupné údaje
Režim kalkulačky

Spoločné vstupy
Doba splácania hypotéky
Let
Úroková sadzba hypotéky
%
Akontácia
%
Daň z nehnuteľnosti
%
Poistenie bývania
%
Poplatok správy / budovy
Použite pre HOA, správu, družstvo, servisný poplatok, condo alebo podobné pravidelné poplatky za budovu.
Podľa príjmov a dlhov
Ročný príjem domácnosti pred zdanením
Mesačné splátky dlhov
Pravidlo pomeru dlhu k príjmu




Výsledok
Zobraziť výsledky nákladov na bývanie ako
Purchase estimate
Maximálna dostupná cena nehnuteľnosti
0.00
Stav dostupnosti: -

Odhadovaná výška hypotéky 0.00
Potrebná akontácia 0.00
Housing costs
Mesačná istina a úrok 0.00
Mesačná daň z nehnuteľnosti 0.00
Mesačné poistenie 0.00
Mesačný poplatok správy / budovy 0.00
Odhadované celkové mesačné náklady na bývanie 0.00
Affordability limits
Front-end DTI pomer 0.00%
Back-end DTI pomer 0.00%
Maximálna mesačná platba podľa príjmu 0.00
Maximálna mesačná platba po zohľadnení existujúcich dlhov 0.00
Stručný prehľad DTI

Front-end DTI porovnáva celkové mesačné náklady na bývanie s hrubým mesačným príjmom domácnosti.

Back-end DTI porovnáva celkové mesačné náklady na bývanie plus ostatné mesačné splátky dlhov s hrubým mesačným príjmom domácnosti.

Výsledky sú iba orientačné odhady. Nemusia zahŕňať náklady na uzavretie obchodu, PMI alebo poistenie hypotéky, poplatky veriteľa, opravy, energie, miestne dane, náklady špecifické pre nehnuteľnosť ani budúce zmeny úrokových sadzieb.

Rozpis platieb
Mesačná suma

Súvisiace kalkulačky

Kalkulačka dostupnosti bývania FAQ

Ako zistiť, akú drahú nehnuteľnosť si môžem dovoliť?

Použite režim Podľa príjmov a dlhov. Zadajte ročný príjem domácnosti, mesačné splátky dlhov, úrokovú sadzbu, dobu splácania, akontáciu a ďalšie náklady na bývanie. Kalkulačka podľa zvoleného DTI pravidla odhadne maximálnu cenu nehnuteľnosti.

Dá sa počítať aj podľa pevného mesačného rozpočtu?

Áno. Vyberte režim Podľa mesačného rozpočtu na bývanie, zadajte sumu, ktorú chcete mesačne minúť, a určte, či rozpočet už zahŕňa dane a poplatky. Výsledkom bude odhad ceny nehnuteľnosti aj rozpis nákladov.

Čo znamená front-end a back-end DTI?

Front-end DTI porovnáva náklady na bývanie s hrubým mesačným príjmom. Back-end DTI porovnáva náklady na bývanie spolu s ostatnými mesačnými splátkami dlhov s hrubým mesačným príjmom. Ak pravidlo používa oba limity, kalkulačka použije prísnejší z nich.

Zahŕňa kalkulačka daň z nehnuteľnosti, poistenie a poplatky?

Áno. V oboch režimoch môžete zahrnúť daň z nehnuteľnosti, poistenie bývania a poplatky správy alebo budovy. V rozpočtovom režime môžete pridať aj náklady na údržbu ako percento z hodnoty alebo pevnú ročnú sumu.

Je výsledná cena nehnuteľnosti rovnaká ako výška hypotéky?

Nie. Kalkulačka osobitne zobrazuje cenu nehnuteľnosti, potrebnú akontáciu a odhadovanú výšku hypotéky. Hypotéka predstavuje iba financovanú časť po odpočítaní akontácie.

Sú tieto výsledky rovnaké ako schválenie od banky?

Nie. Ide len o orientačný plánovací odhad. Skutočné schválenie sa môže líšiť podľa úverovej histórie, úspor, poplatkov, konkrétnej nehnuteľnosti a zmien úrokových sadzieb.


Až 5 najlepších výsledkov.

TOP 5

explorePozri tiež: