FAQ kalkulačky dostupnosti bývania
Ako zistiť, akú drahú nehnuteľnosť si môžem dovoliť?
Použite režim Podľa príjmov a dlhov. Zadajte ročný príjem domácnosti, mesačné splátky dlhov, úrokovú sadzbu, dobu splácania, akontáciu a ďalšie náklady na bývanie. Kalkulačka podľa zvoleného DTI pravidla odhadne maximálnu cenu nehnuteľnosti.
Dá sa počítať aj podľa pevného mesačného rozpočtu?
Áno. Vyberte režim Podľa mesačného rozpočtu na bývanie, zadajte sumu, ktorú chcete mesačne minúť, a určte, či rozpočet už zahŕňa dane a poplatky. Výsledkom bude odhad ceny nehnuteľnosti aj rozpis nákladov.
Čo znamená front-end a back-end DTI?
Front-end DTI porovnáva náklady na bývanie s hrubým mesačným príjmom. Back-end DTI porovnáva náklady na bývanie spolu s ostatnými mesačnými splátkami dlhov s hrubým mesačným príjmom. Ak pravidlo používa oba limity, kalkulačka použije prísnejší z nich.
Zahŕňa kalkulačka daň z nehnuteľnosti, poistenie a poplatky?
Áno. V oboch režimoch môžete zahrnúť daň z nehnuteľnosti, poistenie bývania a poplatky správy alebo budovy. V rozpočtovom režime môžete pridať aj náklady na údržbu ako percento z hodnoty alebo pevnú ročnú sumu.
Je výsledná cena nehnuteľnosti rovnaká ako výška hypotéky?
Nie. Kalkulačka osobitne zobrazuje cenu nehnuteľnosti, potrebnú akontáciu a odhadovanú výšku hypotéky. Hypotéka predstavuje iba financovanú časť po odpočítaní akontácie.
Sú tieto výsledky rovnaké ako schválenie od banky?
Nie. Ide len o orientačný plánovací odhad. Skutočné schválenie sa môže líšiť podľa úverovej histórie, úspor, poplatkov, konkrétnej nehnuteľnosti a zmien úrokových sadzieb.