Ne kadar değerli bir ev alabileceğimi nasıl öğrenebilirim?

Gelir ve borca göre modunu kullanın. Yıllık hane gelirini, aylık borç ödemelerini, faiz oranını, vadeyi, peşinatı ve diğer konut giderlerini girin. Hesaplayıcı seçtiğiniz DTI kuralına göre ulaşılabilir en yüksek konut fiyatını tahmin eder.

Sabit bir aylık bütçeye göre hesaplama yapabilir miyim?

Evet. Aylık konut bütçesine göre modunu seçin, her ay ayırmak istediğiniz tutarı girin ve bu bütçeye vergi ile giderlerin dahil olup olmadığını belirtin. Sonuçta hem tahmini konut fiyatını hem de gider dağılımını görürsünüz.

Front-end ve back-end DTI ne anlama gelir?

Front-end DTI, konut giderlerini brüt aylık gelirle karşılaştırır. Back-end DTI ise konut giderleri ile diğer aylık borç ödemelerini birlikte brüt aylık gelirle karşılaştırır. Kural her ikisini de kullanıyorsa hesaplayıcı daha kısıtlayıcı olan sınırı uygular.

Hesaplayıcı emlak vergisi, sigorta ve aidatı içerir mi?

Evet. Her iki modda da emlak vergisi, konut sigortası ve aidat / bina gideri ekleyebilirsiniz. Bütçe modunda ayrıca bakım giderlerini de yıllık yüzde veya sabit yıllık tutar olarak eklemek mümkündür.

Bulunan konut fiyatı ile mortgage tutarı aynı mıdır?

Hayır. Hesaplayıcı konut fiyatını, gerekli peşinatı ve tahmini mortgage tutarını ayrı ayrı gösterir. Mortgage tutarı, peşinat düşüldükten sonra finanse edilen kısımdır.

Bu sonuçlar bankadan kesin onay alınacağı anlamına gelir mi?

Hayır. Bunlar yalnızca planlama amaçlı tahminlerdir. Gerçek onay; kredi geçmişi, birikimler, ek masraflar, seçilen mülk ve faiz oranı değişimlerine göre farklı olabilir.

Konut Alım Gücü Hesaplayıcısı | Gelir, Borç ve Bütçeye Göre Fiyat

Konut alım gücü hesaplayıcısı; gelir, borçlar veya aylık konut bütçesine göre ne kadar değerli bir ev ya da daire alabileceğinizi tahmin etmenize yardımcı olur. Mortgage taksiti, vergiler, sigorta, aidatlar ve bakım giderleri dikkate alınır.

Bu konut alım gücü hesaplayıcısını, gelir ve borçlarınıza ya da aylık konut bütçenize göre ne kadar değerli bir ev veya daire alabileceğinizi hızlıca görmek için kullanın.

Hesaplayıcı; mortgage taksitini emlak vergisi, konut sigortası, aidat ve isteğe bağlı bakım giderleriyle birleştirerek daha gerçekçi bir azami konut fiyatı tahmini sunar.

Başlangıç verileri

Hesaplayıcı modu

Gelir ve borca göre
Aylık konut bütçesine göre

Ortak girişler

Mortgage vadesi

yıl

Mortgage faiz oranı

Peşinat

Fiyatın yüzdesi Sabit tutar

Emlak vergisi

Yıllık yüzde Sabit yıllık tutar

Konut sigortası

Yıllık yüzde Sabit yıllık tutar

Aidat / bina gideri

Aylık Yıllık

Site aidatı, apartman yönetim gideri, kooperatif ücreti, servis bedeli, condo aidatı veya benzer düzenli bina giderleri için kullanın.

Gelir ve borca göre

Vergi öncesi yıllık hane geliri

Aylık borç ödemeleri

Borç / gelir kuralı

Temkinli
Standart 28/36 kuralı
FHA tipi 31/43 kuralı
VA tipi %41 back-end kuralı
Özel DTI %

Sonuç

Konut gideri sonuçlarını şu şekilde göster

Yıllık Aylık

Uygunluk durumu: -

Karşılanabilir en yüksek konut fiyatı

0.00

Tahmini mortgage kredi tutarı

0.00

Gerekli peşinat

0.00

Aylık anapara ve faiz

0.00

Aylık emlak vergisi

0.00

Aylık sigorta

0.00

Aylık aidat / bina gideri

0.00

Tahmini toplam aylık konut maliyeti

0.00

Front-end DTI oranı

0.00%

Back-end DTI oranı

0.00%

Gelire göre izin verilen en yüksek aylık ödeme

0.00

Mevcut borçlardan sonra izin verilen en yüksek aylık ödeme

0.00

Ödeme dağılımı	Aylık tutar

Kısa DTI rehberi

Front-end DTI, toplam aylık konut maliyetini brüt aylık hane geliriyle karşılaştırır.

Back-end DTI, toplam aylık konut maliyetini ve diğer aylık borç ödemelerini brüt aylık hane geliriyle karşılaştırır.

Sonuçlar yalnızca tahmindir. Tapu ve kapanış masrafları, PMI veya mortgage sigortası, kredi veren ücretleri, onarımlar, faturalar, yerel vergiler, mülke özgü giderler ve gelecekteki faiz değişimleri dahil olmayabilir.

» Konut Alım Gücü Hesaplayıcısı

İlgili hesaplayıcılar

TOP 5

exploreAyrıca bakın: