» Simulateur de prêt immobilier

Comment calculer sa mensualité de prêt immobilier ?
Entrez le montant emprunté, le taux d'intérêt annuel et la durée du prêt. Le simulateur calcule instantanément la mensualité, le total des intérêts et le coût total du crédit immobilier. La formule utilisée est celle du prêt amortissable à taux fixe.

Quelle mensualité pour un prêt immobilier de 200 000 € ?
Cela dépend du taux et de la durée. Exemple indicatif à 3,5 % sur 20 ans : mensualité d'environ 1 160 € pour 200 000 €. Sur 25 ans au même taux : environ 1 000 €. Utilisez le simulateur pour obtenir le calcul exact avec votre taux et votre durée.

Qu'est-ce que le tableau d'amortissement ?
Le tableau d'amortissement détaille chaque mensualité : la part de capital remboursé, la part d'intérêts, le solde restant dû et la date de paiement. Au début du prêt, la part d'intérêts est élevée ; elle diminue progressivement au fil des remboursements.

Comment calculer le coût total d'un crédit immobilier ?
Le coût total du crédit = total des mensualités − capital emprunté. Il représente l'ensemble des intérêts payés sur toute la durée du prêt. Plus la durée est longue, plus le coût total augmente, même si la mensualité diminue. Le simulateur affiche ce montant directement.

Quelle est la différence entre taux nominal et TAEG ?
Le taux nominal est le taux d'intérêt pur du prêt. Le TAEG (taux annuel effectif global) inclut également les frais annexes : frais de dossier, assurance emprunteur, garanties. Le TAEG est le coût réel du crédit. Ce simulateur utilise le taux nominal ; ajoutez les coûts d'assurance dans les options avancées pour une estimation plus complète.

Puis-je simuler un prêt avec un apport personnel ?
Oui. Renseignez le montant de l'apport personnel dans le simulateur. Le montant emprunté sera automatiquement calculé comme la différence entre le prix du bien et l'apport. L'apport réduit le capital emprunté et donc les mensualités et le coût total des intérêts.